Pekerjaan konstruksi di hotel-kasino Dream Las Vegas Strip telah ‘sepenuhnya dihentikan' menurut media setempat, karena rencana pembiayaan pengembang yang macet membuat mereka berhutang puluhan juta dolar untuk proyek tersebut. Dream, di Las Vegas Boulevard tepat di sebelah selatan Russell Road, pecah tahun lalu.

Ternyata, penyelesaian proyek tersebut menghadapi kendala besar. Pengembang mimpi, Bill Shopoff memberi tahu Majalah Ulasan Las Vegas bahwa dia berutang sekitar $25 juta hingga $30 juta untuk bekerja di resor, dan itu Konstruksi “akan dimulai kembali setelah persyaratan pembiayaan diselesaikan.”

“Pekerjaan benar-benar dihentikan di lokasi, terlepas dari segala sesuatu yang diperlukan untuk keamanan,” Shopoff, Presiden dan CEO Shopoff Realty Investmentskatanya dalam sebuah pernyataan pada hari Senin. Shopoff mengatakan kelompoknya sedang dalam pembicaraan “aktif” dengan pemberi pinjaman dan mengharapkan persyaratan akan diselesaikan dalam dua minggu ke depan. “Jelas, kami tertinggal dalam mendapatkan dana apa pun,” katanya dalam sebuah wawancara baru-baru ini.

Dream Las Vegas diatur untuk menawarkan pengalaman bergaya butik yang lebih kecil di koridor yang didominasi oleh hotel-kasino besar dengan ribuan kamar masing-masing. Shopoff dan firma real estate Contour, yang dipimpin oleh CEO David Daneshforooz, adalah mitra dalam proyek tersebut.

Dream Las Vegas' groundbreaking last year

Dream Las Vegas diperkirakan menelan biaya antara $550 juta dan $575 juta, naik dari perkiraan sebelumnya sebesar $300 juta.. Pemilik telah membayar tunai untuk proyek tersebut sejauh ini dan sedang mengerjakan paket pembiayaan lebih dari $400 juta. majalah ulasan mencatat bahwa Shopoff mengatakan timnya melakukan kontak setiap hari dengan pembangun utama Dream, kontraktor McCarthy Building Companies, dan kelompok kepemilikan proyek “bermaksud penuh” untuk menghormati perjanjiannya, membayar pembangunnya, dan menyelesaikan kompleks tersebut.

Pengembang memiliki term sheet dari pemberi pinjaman musim panas lalu ketika mereka mulai membangun kompleks tersebut, tetapi menutup kesepakatan itu memakan waktu lebih lama dari yang diharapkan.. Shopoff menunjuk kenaikan suku bunga tahun lalu oleh Federal Reserve dan gejolak baru-baru ini di sektor perbankan. Dia memperkirakan timnya dua hingga empat minggu lagi untuk menyelesaikan pendanaan mereka, yang akan mengembalikan proyek ke jalurnya.

Sekitar 1.200 profesional konstruksi dijadwalkan untuk bekerja di lokasi proyek, menurut rencana yang dibagikan Juli lalu. Pemberitahuan tentang hak gadai terdaftar pada 10 Maret dan ditandatangani oleh wakil presiden senior McCarthy, Ross Edwards, menyatakan hal itu Sekitar $43,3 juta pembayaran telah diterima, tetapi mencatat bahwa hampir $40,2 juta “saat ini lewat jatuh tempo untuk pekerjaan yang dilakukan.”

Catatan daerah menunjukkan bahwa beberapa subkontraktor untuk proyek tersebut, termasuk perusahaan listrik, baja dan pengeboran, juga telah mengajukan pemberitahuan hak gadai.laporan majalah ulasanyang juga menyoroti bahwa sebelum masalah pendanaannya, Dream menghadapi banyak kendala.

Rencana kompleks tersebut diresmikan pada Februari 2020, sebulan sebelum pandemi Covid-19, dan kemudian para pejabat terpaksa melakukan perubahan desain. setelah menghadapi kekhawatiran tentang kemungkinan penerbangan drone ilegal dan bom yang disembunyikan di truk sampah karena lokasi Dream di sebelah bandara Las Vegas. Selain itu, pejabat perusahaan kemudian menemukan bahwa arcade pinball di sebelahnya telah dilanggar oleh “setidaknya delapan kaki” di properti Dream, yang memicu gugatan, sekarang telah diselesaikan.

Resor ini rencananya akan dioperasikan oleh Dream Hotel Group yang berbasis di New York City, yang baru-baru ini diakuisisi oleh Hyatt Hotels Corp.. Ketika Hyatt mengumumkan pembelian pada musim gugur yang lalu, dikatakan bahwa mereka membayar harga dasar $125 juta, dengan tambahan $175 juta selama enam tahun ke depan “saat properti melewati jalur pipa dan dibuka.” Saat itu, Shopoff mengatakan tidak ada perubahan nama, waktu, atau jadwal proyek Las Vegas akibat akuisisi tersebut.

Dream Las Vegas akan menampilkan hotel mewah 21 lantai dengan 531 kamartujuh tempat makan dan kehidupan malam, termasuk satu di dek kolam renang atap, pusat konvensi seluas 12.000 kaki persegi, spa, dan kasino kecil.